Inmueble en venta en Candeleda: urbanizacion RESIDENCIAL LAGUNILLA GOLF

Candeleda · terreno · 200 m²

Участок с заявленной застройкой выглядит интересным, но без цены, cargas и статуса urbanismo решение рано принимать.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120807

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: suelo urbano в Candeleda — нужна цена и urbanismo

Это прямaя продажа банка по земле в Candeleda, но без цены и без sale comps решение пока не видно.

Я использую официальный ориентир по urban land как sanity check, не как рынок сделки.

Главные риски здесь — cargas, статус urbanismo и расходы на urbanización; по участкам они могут съесть видимый дисконт.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продажи
Без нее нельзя понять реальную переговорную позицию.
Статус urbanismo и costes de urbanización
Для земли это может съесть основную часть маржи.
Escalas y facilidades
Они могут ограничить стройку или доступ.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU Q4 2024 urban land baseline; surface 200 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По занятости нет данных. Для земли это обычно не главный риск, но статус владения и фактическое пользование надо подтвердить.
Cargas desconocidas
Нет данных по обременениям и сервитутам. Для участка это важно: они могут ограничить использование и снизить цену.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых сделок в базе нет, поэтому оценка держится на экспертном ориентире, а не на подтвержденном рынке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Pedir precio exacto y condiciones de venta
P1
Consultar el estado urbanístico del solar
P1
Revisar costes de urbanización y acometidas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo ubicado en Candeleda. Muy bien comunicado por carretera como la A-5, N502 o CL-501 y carreteras interurbanas que facilitan los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, se encuentra en uno de los meandros del río Garganta de Santa María. Se encuentra en la vertiente meridional de Gredos, a los pies del Almanzor, la portilla Bermeja, el Casquerazo, los Hermanitos, el risco de la Ventana. De las cumbres se despeña el agua formando las gargantas Lóbrega, Blanca, Santa María, Chilla y Alardos, de aguas puras y cristalinas, que desembocan en el río Tiétar, que se embalsa aquí en el pantano del Rosarito. La exposición al mediodía y la diferencia de altitud entre el emplazamiento del pueblo y los picos de Gredos produce una rica y variada vegetación. Sus restos arqueológicos y sus monumentos dan testimonio de la rica e interesante historia del territorio. Cuenta con todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, entidades bancarias y gran oferta hostelera. - Edificabilidad: 10.061,13m² - Viviendas: 67ud. - Altura máx: 2 (6,5m) - Referencia catastral: 05047A020000450000WQ La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир близок к середине экспертного диапазона для урбан-земли в этой локации; без sale comps и цены банка точность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir precio exacto y condiciones de venta.

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