Inmueble en venta en Sant Jordi/San Jorge: poligono Polígono 20

Sant Jordi/San Jorge · terreno · 929042 m²

Это прямая продажа банка, но без цены, без comps и с расхождением по площади входить рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0120812

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: без цены и проверок участок пока не оценить

Сейчас это лот для наблюдения, а не для покупки: в данных нет цены продавца, нет сопоставимых объектов и есть серьезное расхождение по площади.

Описание указывает rustic/agricultural land около barranco, а фото показывают необустроенный участок без видимых коммуникаций, поэтому большой дисконт нельзя предполагать автоматически.

Сначала нужны asking price, nota simple, сверка Catastro/Registro и градостроительный режим.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца Hipoges
Без asking price нельзя строить контроффер и потолок покупки.
Точная площадь и границы
Ошибка в площади радикально меняет оценку участка и €/м2.
Градостроительный режим
От него зависит, что на участке вообще можно делать.

marketPricePerM2 из valuation_context с low confidence; 0 comparables; описание Hipoges

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет сопоставимых объектов, а confidence по market низкий. Дисконт к рынку сейчас доказать нельзя.
Расхождение по площади
В поле surface_m2 указано 929042 м2, а в описании Registro фигурирует 14.564 м2. Пока это не сверено, цену за м2 и экономику считать нельзя.
Cargas desconocidas
Нет суммы и текста по cargas. Для земли это может заметно менять эффективную стоимость и ликвидность.
Suelo rústico — régimen especial
В описании указан uso agrícola и тип olivo. Это не участок под свободную застройку, поэтому сценарии монетизации уже ограничены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges текущую цену и историю цены
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Orden nota simple actualizada por finca registral
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Сверить Catastro по ref 12099A020000010000ES
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Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos suelos rústicos de forma irregular, alargada en la localidad de San Jorge, provincia de Castellón. - Superficie registral: 14.564m². - Uso: agrícola. - Tipo: Olivo. - Ref. Catastral: 12099A020000010000ES. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La localidad cuenta con una buena comunicación terrestre gracias a la presencia de la carretera CV-10, que la une con la N-232 y la AP-7. La CV-10 es una vía de gran importancia en la Comunidad Valenciana, ya que conecta varias localidades y ciudades importantes de la provincia de Castellón, como Castellón de la Plana, Vinaròs o Morella. Además, esta carretera también tiene conexiones con otras vías importantes como la A-7, lo que facilita aún más el acceso a otras zonas de la Comunidad Valenciana y del resto del territorio español. Al invertir en una zona en crecimiento como lo es la localidad de Sant Jordi, se tiene la posibilidad de obtener beneficios a largo plazo. El valor del suelo puede aumentar con el tiempo, lo que significa que podría obtener una ganancia si decide vender la propiedad en el futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Расхождение по площади, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену и историю цены. Orden nota simple actualizada por finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.