Inmueble en venta en Almenara: calle EL PONTO

Almenara · terreno · 532 m²

Есть интересный городской участок, но нет цены предложения и нужно подтвердить урбанистику, cargas и реальную пригодность.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123132

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: участок под жилую застройку в Almenara

Это городской участок под жилую застройку в уже сложившейся зоне, поэтому он не выглядит пустой теорией.

По двум похожим comps и официальному baseline ориентир рынка около 100k, но диапазон широкий.

Главный риск сейчас не цена, а подтверждение urbanística, cargas и реальной пригодности к застройке.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без неё нельзя понять запас для торга и cap по сделке.
Градостроительная пригодность
Может резко изменить стоимость и сроки проекта.
Registro и cargas
Могут быть ограничения, сервитуты или долги.

2 comps Idealista в Almenara; официальный urban-land baseline MIVAU; экспертная оценка (нет 3+ sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительные параметры
Участок выглядит как городской, но без проверки планирования нельзя подтвердить реальную застройку и затраты. Это может сильно изменить экономику.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple, поэтому нельзя исключить cargas, сервитуты или иные ограничения. Это нужно проверить до оферты.
Ocupación no confirmada
Для земли риск меньше, чем для жилья, но фактический доступ и границы всё равно нужно подтвердить. Иначе возможны сюрпризы на месте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio y condiciones de venta
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Pedir nota simple actualizada
P0
Consultar planeamiento urbanístico en Almenara
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Visitar el terreno y medir linderos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Almenara, provincia de Castellón. Uso residencial plurifamiliar libre. Este suelo se sitúa en un entorno urbano residencial consolidado, localizado en una zona residencial y al alrededor del terreno hay edificios de viviendas. Localidad perteneciente a la comarca de la Plana Baja, a unos 30 kilómetros al norte de la ciudad de Castellón de la Plana y a unos 35 kilómetros km de Valencia, está muy bien comunicado por carretera, tanto por la N-340 como por la autovía CV-10. La playa más conocida es la playa de Almenara, que cuenta con bandera azul y es muy popular entre los turistas. Además, también destacan las playas de Les Sureres y Els Estanys. La econom­a de Almenara se basa principalmente en el turismo, gracias a sus playas y zonas turísticas, así como en la agricultura, especialmente el cultivo de c­tricos y hortalizas. - Edificabilidad estimada de 2297m² - Número estimado de viviendas de 18ud. - Referencia catastral: 8240808YK3084S0001AG La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка строится по двум похожим comps и официальному baseline для urban land; данных мало, поэтому диапазон широкий.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio y condiciones de venta. Pedir nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.