Inmueble en venta en Peñíscola: urbanizacion FONT nº VA

Peñíscola · terreno · 2772 m²

Фиксированная цена банка выглядит терпимо, но без comps и проверки градусловий покупать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124600

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: участок в Пеньисколе, нужны urbanismo и cargas

Es un suelo urbano con una edificabilidad declarada interesante y un precio de salida que parece contenido para la zona, pero no hay comparables de venta y faltan datos clave de urbanismo.

La foto sugiere parcela sin cerramiento ni acometidas visibles, así que el valor real depende mucho del planeamiento y de los costes para ponerlo en desarrollo.

Yo no lo compraría a ciegas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Urbanización y acometidas
Pueden añadir coste y retraso relevantes al desarrollo del solar.
Cargas y servidumbres
Pueden reducir el valor efectivo y la edificabilidad útil.
Situación posesoria
Puede afectar al acceso, uso y tiempo de toma de posesión.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land baseline; площадь 2 772 м² и заявленная edificabilidad

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No hay nota simple ni desglose de cargas. En suelo urbano eso puede cambiar mucho el coste real de entrada.
Ocupación no confirmada
La ocupación consta como desconocida. En un solar puede haber usos de hecho, cierres o conflictos de acceso.
Valor de mercado sin verificar
No hay sales comps; la horquilla es una estimación experta y puede moverse bastante con el planeamiento real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir certificado urbanístico en Peñíscola
P1
Hacer visita técnica al solar
P1
Revisar costes de urbanización y conexión

Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano residencial: No es rustico; la edificabilidad declarada da una base económica real si el planeamiento cuadra.
  • Edificabilidad declarada: Se indica aprovechamiento para varias viviendas, lo que mejora la liquidez potencial del activo.
  • Accesos asfaltados cercanos: La parcela parece estar en entorno urbano ya servido por viales y alumbrado cercano.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Peñíscola, provincia de Castellón. -Edificabilidad: 2,10 m3 x 3.000 m²s =6.300 m3/2,75 = 2.290,9 m²t. -Nº de viviendas aproximado = 30 viviendas. -Referencia catastral: 6382901BE7668S0001XR. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Peñíscola es un destino turístico destacado por su castillo medieval y playas de ensueño. Ofrece una amplia gama de servicios, desde hoteles de lujo y restaurantes gourmet hasta actividades acuáticas y culturales. Las ventajas de visitar Peñíscola incluyen su clima mediterráneo, el encanto histórico de su casco antiguo y eventos culturales como el Festival de Cine de Comedia. Además, su red de conexiones terrestres es excelente; se puede acceder fácilmente a través de la AP-7, que conecta con importantes ciudades como Valencia y Barcelona, y cuenta con servicios regulares de autobuses y trenes que facilitan la movilidad dentro de la Comunidad Valenciana y hacia el resto de España. Su infraestructura está bien desarrollada para acoger tanto a turistas como a residentes, brindando una experiencia cómoda y enriquecedora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир ниже середины экспертного диапазона, но без sale comps и без подтверждённой urbanización это нельзя считать чистым дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico en Peñíscola.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.