Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: calle FORN DE GIL

Villarreal/Vila-real · terreno · 313 m²

Цена выглядит возможным дисконтом, но без nota simple и urbanismo входить рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124882

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: участок в Villarreal/Vila-real

Это городской участок 313 м² с заявленной edificabilidad 207 м²; фото показывают пустой огражденный солнечный участок с высокой растительностью и без покрытия.

По слабым сравнениям и ориентиру MIVAU цена выглядит как возможный дисконт, но уверенность низкая.

Ключевые проверки — nota simple, cargas и точные градостроительные условия; без них не стоит фиксировать цену выше текущего запроса.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Могут изменить чистую цену входа и перепродажи.
Condiciones urbanísticas exactas
Определяют реальную застройку и стоимость проекта.
Acometidas y acceso real
Без них могут вырасти расходы и сроки.

1 Idealista comp in Villarreal/Vila-real; экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU urban land fallback

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому возможные обременения и сервитуты не исключены. Это может снизить чистую стоимость входа.
Condiciones urbanísticas por confirmar
Заявленная edificabilidad выглядит полезно, но ее надо подтвердить в Ayuntamiento. Ошибка здесь меняет всю экономику.
Ocupación no confirmada
Участок выглядит пустым, но фактический доступ, границы и возможные посягательства надо проверить очно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado urbanístico
P1
Visitar el solar y revisar accesos
P1
Pedir oferta de financiación al banco

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. El solar recayente a dos calles y con una profundidad inferior a 40 m², es edificable en su totalidad, pero aun así se deberá realizar dos patios de luces de 4 x 4 m. Cuenta con toda clase de servicios y equipamientos tales como asistencial, comercial, lúdico, deportivo, escolar, religioso, aparcamientos y zonas verdes. Se encuentra próximo al Ayuntamiento. - Edificabilidad: 207m² - Altura máxima: PB+II , total 11,00 mts. - Referencia catastral: 7347417YK4274N0001JW La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Villarreal es una ciudad de la provincia de Castellón, situada en la comarca de la Plana Baja. A menos de 10 km de la capital, cuenta con todo tipo de servicios y muy buenas comunicaciones. Está estratégicamente ubicada cerca de importantes vías de comunicación. La localidad se encuentra junto a la Autovía A-7, también conocida como la Autovía del Mediterráneo. Esta autopista conecta Villarreal con otras ciudades de la provincia, así como con Valencia hacia el norte y Castellón hacia el sur. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Condiciones urbanísticas por confirmar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка собрана из одного сопоставимого участка, ориентира MIVAU и параметров застройки; база слабая, поэтому это экспертный диапазон.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.