Inmueble en venta en Oviedo: Avenida enida CRISTO CADENAS

Oviedo · terreno · 573 m²

Прямая покупка возможна, но без аналогов рынка и подтверждения RC-3/edificabilidad цена 220000 EUR пока не обоснована.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0150652

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка городского участка в Овьедо только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка по запрашиваемой цене 220000 EUR, и сейчас эта цена не подтверждена рынком.

Главный риск в том, что вся ценность участка зависит от реальных параметров RC-3, edificabilidad 1550 m2c, cargas и затрат на сети, а пока это не подтверждено документами.

Фото показывают городской участок в сложившемся окружении, но не доказывают готовность к строительству или свободное владение.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Подтверждается ли RC-3 и 1550 m2c
Это главный драйвер стоимости участка и числа возможных квартир.
Есть ли cargas, сервитуты или ограничения
Они могут увеличить фактическую цену и ограничить проект.
Нужны ли допзатраты на сети и урбанизацию
Для земли эти CAPEX часто съедают видимую скидку.

Цена предложения Hipoges; Заявленные 573 м2 и ref. catastral из описания

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По участку не переданы аналоги продаж или аренды. Цена 220000 EUR пока нельзя проверить against market.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Для земли это может заметно изменить эффективную цену и реализуемость проекта.
Параметры застройки не подтверждены документально
RC-3, 1550 m2c и оценка на 15-20 viviendas взяты из описания продавца. Если эти параметры не подтвердятся, экономика участка изменится.
Ocupación no confirmada
По фото виден пустой участок с растительностью, но это не подтверждает свободное владение, границы и отсутствие фактического пользования третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по участку
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Получить certificado urbanistico по RC-3
P1
Сделать выезд на участок с техником
P1
Собрать аналоги solares в Oviedo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano situado en el municipio de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7444002TP6074S0001IE. - Edificabilidad: 1550 m2c. - Suelo calificado según el PGOU, como RC-3. - Dependiendo de la superficie/vivienda se estiman entre 15 y 20 viviendas. Para la planta bajo rasante, las 20 viviendas por 30 m²/viviendas, se destina una superficie de 600 m². El suelo se encuentra en el término municipal de Oviedo, a unos 3 kilómetros del centro de la localidad, dónde disponer de todos los servicios, equipamientos y atractivos de la capital. Además se encuentra junto a la N-634 y cercano a la N-630, la A-66 y la A-63, que comunican la zona con otros municipios. Entorno totalmente urbanizado , con infraestructuras completas y en buen estado de conservación. Se trata de un terreno sin desniveles y una vegetación y maleza media. Por su ubicación, por sus accesos y cercanía a facultades e universidades, lo convierten en idóneo para el desarrollo de tu proyecto de promoción inmobiliaria. Que no se te adelanten e invierte en la ciudad de Oviedo, por su constante crecimiento y sus numerosos atractivos, equipamientos y servicios ; harán de tu promoción un valor seguro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Параметры застройки не подтверждены документально. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Получить certificado urbanistico по RC-3.

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