Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: calle MANOJALBO

Aldeamayor de San Martín · terreno · 531 m²

Это похоже на земучасток с ориентиром около 70k, но без nota simple и градостроительного статуса цену и риск считать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177479

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Aldeamayor de San Martín

Según los datos disponibles, este es un sitio con un punto de referencia de unos 70k, pero esta es una evaluación de expertos, no una transacción de mercado.

Las principales cuestiones son el estado urbanístico, las cargas y los costes reales de la urbanización; sin ellas, el precio no puede considerarse fiable.

Si el sitio es verdaderamente urbanizable y sin cargas, el acuerdo podría estar funcionando.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urban Development Status and Edificabilidad
От этого зависит, можно ли реально строить и сколько это будет стоить.
Cargas и ограничения
Обременения могут добавить расходы или ограничить сделку.
Подключения и urbanización
Сети и подвод коммуникаций могут изменить экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU Q4 2024 urban land baseline; surface 531 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Статус застройки не подтверждён
В описании есть suelo urbanizable, но без certificado urbanístico нельзя считать edificabilidad и стоимость подключения к сетям.
Cargas desconocidas
Нет данных из nota simple, поэтому возможны ограничения, которые увеличат итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но фактический доступ и использование всё равно нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проверить certificado urbanístico
P1
Уточнить расходы на urbanización
P1
Запросить точную asking price у агентства

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR *** NO SE DISPONE DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE *** Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Aldeamayor de San Martin (Valladolid). Muy bien comunicado por carretera como por la A-601 a menos de 30 minutos de Valladolid en un entorno tranquilo. Destaca por su ubicación en la comarca de Tierra de Pinares, rodeada de extensos pinares y campos de cultivo. La localidad se encuentra cerca del río Eresma y de la Laguna de Fuente de Piedra, lo que brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves. Está muy bien comunicado al gozar de una Gran ubicación, así como de buenos accesos al encontrarse cerca de la A-601 que nos permiten llegar a los grandes núcleos de población más cercanos como Madrid o Valladolid en un corto espacio de tiempo por lo que constituye un lugar privilegiado. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. - Residencial plurifamiliar libre: 9.500m² - 74ud. - Residencial unifamiliar libre: 12.323,61m² - 47ud. - Residencial plurifamiliar protegido: 9.500m² - 78ud. - Terciario comercial: 3.900,75m² - Referencia catastral: 2886207UL6928N0001XE Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Статус застройки не подтверждён, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По площади и локации объект выглядит около справедливой зоны, но без цены продавца и без сравнительных сделок точность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.