Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: calle MANOJALBO

Aldeamayor de San Martín · terreno · 531 m²

Это похоже на земучасток с ориентиром около 70k, но без nota simple и градостроительного статуса цену и риск считать рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0177479

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Aldeamayor de San Martín

По доступным данным это участок с ориентиром около 70k, но это именно экспертная оценка, а не рыночная сделка.

Главные вопросы — градостроительный статус, cargas и реальные расходы на urbanización; без них цену нельзя считать надёжной.

Если участок действительно urbanizable y sin cargas, сделка может быть рабочей.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urban Development Status and Edificabilidad
От этого зависит, можно ли реально строить и сколько это будет стоить.
Cargas и ограничения
Обременения могут добавить расходы или ограничить сделку.
Подключения и urbanización
Сети и подвод коммуникаций могут изменить экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); MIVAU Q4 2024 urban land baseline; surface 531 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Статус застройки не подтверждён
В описании есть suelo urbanizable, но без certificado urbanístico нельзя считать edificabilidad и стоимость подключения к сетям.
Cargas desconocidas
Нет данных из nota simple, поэтому возможны ограничения, которые увеличат итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но фактический доступ и использование всё равно нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проверить certificado urbanístico
P1
Уточнить расходы на urbanización
P1
Запросить точную asking price у агентства

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR *** NO SE DISPONE DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE *** Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Aldeamayor de San Martin (Valladolid). Muy bien comunicado por carretera como por la A-601 a menos de 30 minutos de Valladolid en un entorno tranquilo. Destaca por su ubicación en la comarca de Tierra de Pinares, rodeada de extensos pinares y campos de cultivo. La localidad se encuentra cerca del río Eresma y de la Laguna de Fuente de Piedra, lo que brinda a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta y observación de aves. Está muy bien comunicado al gozar de una Gran ubicación, así como de buenos accesos al encontrarse cerca de la A-601 que nos permiten llegar a los grandes núcleos de población más cercanos como Madrid o Valladolid en un corto espacio de tiempo por lo que constituye un lugar privilegiado. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. - Residencial plurifamiliar libre: 9.500m² - 74ud. - Residencial unifamiliar libre: 12.323,61m² - 47ud. - Residencial plurifamiliar protegido: 9.500m² - 78ud. - Terciario comercial: 3.900,75m² - Referencia catastral: 2886207UL6928N0001XE Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Статус застройки не подтверждён, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По площади и локации объект выглядит около справедливой зоны, но без цены продавца и без сравнительных сделок точность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.