Inmueble en venta en Noreña: Calle Castrillon el nº reña

Noreña · terreno · 3692 m²

Участок выглядит как городской suelo с потенциалом, но без цены, cargas и urbanismo это пока только проверка, не сделка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0178544

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: suelo urbano en Noreña, sin precio visible

Hay base para interés, pero todavía no hay precio de banco, comparables de venta ni nota simple, así que no se puede hablar de oferta concreta.

El valor orientativo de 410 тыс. € sirve solo como referencia técnica; en suelo mandan urbanismo, cargas y acceso a servicios.

La ocupación no consta y eso aquí importa menos que en vivienda, pero sigue siendo un dato a cerrar.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Sin precio no hay counter-offer ni margen calculable.
Nota simple / cargas
Puede haber servidumbres, afecciones o limitaciones registrales.
Situación urbanística real
La edificabilidad y usos mandan en el valor de suelo.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land baseline; поверхность 3.692 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Occupación no consta. Для участка это обычно меньше, чем для жилья, но статус владения и доступ к земле всё равно надо подтвердить.
Cargas desconocidas
По данным нет информации об обременениях. Для земли любые сервитуты, afecciones или ограничения могут сильно менять цену.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps отсутствуют, поэтому оценка держится на экспертном ориентире, а не на сделках. Точность пока ограничена.
Suelo rústico — régimen especial
Хотя описание говорит о residencial expansion, важно confirmar, что это действительно suelo urbano y no hay limitaciones de desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir precio y condiciones a Hipoges
P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Pedir consulta urbanística municipal
P1
Visitar la parcela y comprobar accesos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Noreña. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 0685525TP8008N0001SD . -Sup. del Ámbito: 10.084,62 m2. -Edificabilidad lucrativa 0,60 m2/m2. -Altura máxima . Bajo + 2 plantas sobre rasante +bajo cubierta. -Nº máximo de viviendas: 60 unidades Conjunto de parcelas situado en entorno residencial en expansión a las afueras de Noreña, con predominio de edificaciones unifamiliares o plurifamiliares de pocas alturas. A pocos metros del núcleo urbano, dónde disponer de servicios cómo paradas de autobús, comercios, hostelería, etc. Localidad a tan sólo 20 kilómetros de Gijón y 15 kilómetros de Oviedo. El concejo está próximo a algunas de las principales vías de comunicación del Principado: la Autovía del Cantábrico, la Carretera Carbonera (AS-246), la N-634 y la Autovía Minera (AS-1). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir precio y condiciones a Hipoges. Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.