Inmueble en venta en Lerma: sector SAU-5 (PARCELA B-4)
Lerma · terreno · 726 m²
Участок с хорошим градостроительным потенциалом, но без сделок-аналогов; сначала проверить план, обременения и стоимость urbanización.
Datos actualizados: 24 de agosto de 2026
Изучить: земельный участок urbanizable в Lerma
Это земельный участок с заметным градостроительным потенциалом, но без продажных аналогов в базе оценка остаётся экспертной.
Базовый ориентир около 95 тыс. € — это sanity check, не рыночная цена сделки.
Главные риски здесь не в «дисконте», а в статусе сектора, cargas и реальных costes de urbanización.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land; площадь 726 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (726 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbanizable ubicado en la localidad de Lerma, provincia de Burgos. Formado por 4 unidades registrales y con los siguientes datos: - Referencia catastral: 8541164VM3584S0001UI . - Junto a sus parcelas colindantes, resulta una edificabilidad: - Residencial Libre: 22.238,79 m2c - Residencial VPO: 2.574,89 m2c - Equipamiento privado: 497,02 m2c. Parcela situada en zona residencial en expansión con predominio de viviendas unifamiliares en entorno rural tranquilo. Situada junto a la carretera BU-904 que la comunica con el núcleo urbano de Lerma, a tan sólo 2,6 km, dónde disfrutar y disponer de servicios y equipamientos cómo comercios, parques, hoteles, restaurantes, centro de salud, puestos de policía y bomberos, colegios , etc. Lerma se sitúa a tan sólo 40 km de Burgos sobre un altozano que domina la vega del río Arlanza, perfectamente comunicada por la autopista A-1. También podemos acceder al centro de Madrid por dicha autopista, a tan sólo 210 km. Cuenta con estación de autobuses para facilitar las comunicaciones. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир взят из базовой оценки urban land и скорректирован под Лерма; без сделок-аналогов это только экспертный диапазон.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.