Inmueble en venta en Barro: lugar ESTACION DE PORTELA Polígono 210 Parcela

Barro · terreno · 605 m²

Parcela con encaje urbanístico interesante, pero sin precio ni comprobación registral no se puede cerrar el caso.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0180726

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — suelo residencial en Barro, pero falta precio

Es un suelo con pinta razonable por tamaño y encaje residencial, pero ahora mismo falta la pieza clave: precio y situación registral.

La descripción sugiere núcleo rural con parcela mínima de 400 m², así que no parece un activo descartable, pero la segregación no materializada en catastro exige revisión.

Sin nota simple y sin comparables locales la valoración solo puede ser orientativa.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio pedido del banco
Sin asking price no hay margen de negociación real.
Nota simple y cargas
Pueden existir servidumbres o limitaciones de dominio.
Viabilidad urbanística exacta
La capacidad real de construir depende de ordenanza y segregación.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); suelo núcleo rural residencial en Barro (Pontevedra); superficie 605 m² y parcela mínima 400 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si el suelo está ocupado o con uso de hecho. Eso puede complicar visitas, entrega y negociación.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni detalle de cargas. Sin eso no se sabe qué se arrastra con la compra.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de venta en la base. La estimación es experta y debe validarse con mercado local.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir precio y condiciones por escrito
P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Revisar PGOM y ficha urbanística
P1
Cruzar catastro con la segregación

Por qué puede ser interesante

  • Superficie útil para parcela mínima: 605 m² supera la parcela mínima indicada de 400 m², lo que encaja con el planeamiento descrito.
  • Uso residencial unifamiliar: La ficha apunta a un encaje residencial, no a un uso puramente residual.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo cuyo uso principal es residencial unifamiliar ubicado en la Parroquia Portela de la localidad de Barro, provincia de Pontevedra. Forma parte de un conjunto de suelos localizados en una zona netamente semi-rural de la ciudad y a escasos metros del Rego do Areal. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 36002A210060010001SU. - FR 9482 410,07M2 - FR 9481 604,96M2 - Planeamiento vigente. Plan general de ordenación municipal - Fase Aprobación. PGOM del 23 de Mayo de 2003 - Clasificación Urbanística. Ord 7 Suelo núcleo rural - Parámetros Generales. Parcela mínima: 400m2 - Frente mínmo: 6m. Ocupación: 50% . Altura: b+1, 7m. Retranqueos: 3m La finca matriz se dividió en doce parcelas mediante Proyecto de Parcelación disponiendo todas ellas, ya libre cesiones, de un mínimo de 400m2 de superficie y una fachada mínima de 6m, pero la segregación efectuada no ha sido materializada en el catastro. Su fácil acceso por las vías de comunicación, principalmente a la autopista AP-9 le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros, en principio porque se puede trasladar hasta Pontevedra en menos de 20min en coche y en menos de 45min a Santiago de Compostela. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir precio y condiciones por escrito. Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.