Inmueble en venta en Logroño: 20. Parcela

Logroño · terreno · 1114 m²

Нужна глубокая проверка: это доля в suelo urbano, а у совладельцев есть преимущественное право покупки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0191008

Datos actualizados: 24 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: участок в proindiviso

Это городской участок, но продаётся как доля, а не как полный объект.

Главный риск — proindiviso: у остальных совладельцев есть преимущественное право покупки, и выход из актива может быть сложным.

Ориентир по рынку можно дать только экспертно, без sale comps, поэтому цена здесь — лишь грубый ориентир, а не подтверждённая сделка.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная доля proindiviso
Без процента нельзя оценить реальный контроль и ликвидность актива.
Urbanización и cargas
Могут добавить существенные скрытые расходы.
Фактическая доступность и границы
Для земли это влияет на использование и стоимость.

ориентир MIVAU urban land baseline; экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 114 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продаётся не 100% полного права, а доля. Остальные совладельцы имеют право предпочтительной покупки, что может осложнить выход и ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет registral data по обременениям. Для земли это критично из-за возможных urbanización, сервитутов или ограничений на застройку.
Ocupación no confirmada
По занятости нет подтверждения. Для участка это важно не как okupas, а как фактическое пользование, доступ и возможные конфликты по владению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Confirmar porcentaje exacto de la cuota indivisa
P1
Pedir informe urbanístico del Ayuntamiento de Alberite
P1
Verificar si los copropietarios ejercen tanteo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano con una superficie de 1.114 metros cuadrados en Alberite, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Referencia catastral: 26006A020002950000LW. Edificabilidad: Sup. parcela aportada: 1.114 m² .% participación sector: 0,6385% Aprovechamiento: 0,60 m²/m². Cesiones: 10% 1.114,00 x 0,65 = 724,10 m². Se destinará el 30% a Vivienda protegida, resultando: Vivienda libre: 601,56 m² x 0,70 = 421,09 m² - Vivienda LIBRE: 1,79 viviendas, para un total de 202,02 m². - Vivienda VPO: 4,19 viviendas, para un total de 471,39 m² Alberite está situado en pleno valle del río Iregua, a 7,3 km de la capital riojana, Logroño, a cuya comarca pertenece. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. PROINDIVISO: El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир по городскому участку в зоне Логроньо, но это не цена сделки. Proindiviso и неизвестные расходы по планированию/урбанизации могут заметно сдвинуть итог вниз.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar porcentaje exacto de la cuota indivisa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.