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Inmueble de banco en venta en el Pont de Suert

el Pont de Suert · terreno · 2180 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 6.000 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60366316

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni finca registral.

Con 6.000 € como precio de venta, no hay forma de evaluar si representa una oportunidad o un activo inviable.

Los riesgos legales y técnicos son críticos: podría ser rústico con prohibición de edificación, tener cargas ocultas o estar en litigio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, impuestos, posibilidad de edificación y riesgos legales.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes adicionales de habilitación.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.

муниципалитет el Pont de Suert; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos en Cataluña tienen limitaciones legales severas para edificación y comercialización.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la titularidad y uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos previos. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva o conflictos de límites.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro de Lleida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 11 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.