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Inmueble de banco en venta en Vallehermoso

Vallehermoso · terreno · 13219 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado y no hay base para valoración ni gestión legal seg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60442858

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni certificación registral.

El precio de 14.900 € carece de anclaje y no permite calcular un descuento real ni estimar costes de gestión.

Los terrenos sin clasificación urbanística son de alto riesgo legal y comercial.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y coste de gestión. Sin ella, no hay base para oferta ni análisis.
Uso catastral y naturaleza jurídica (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, posibilidad de edificación y régimen fiscal. Un terreno rústico tiene restricciones legales severas.
Ubicación exacta y acceso físico
Accesibilidad, infraestructuras y entorno afectan directamente el valor y la comercialización.

муниципалитет Vallehermoso; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos (especialmente sin clasificación clara de uso) presentan altos riesgos legales, urbanísticos y de comercialización. Sin superficie ni catastro, su viabilidad es nula.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o venta futura.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno ocupado o con invasiones genera litigios prolongados y costes legales impredecibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificado del Catastro
P1
Verificar ubicación exacta mediante coordenadas o plano catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 24 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.