Inmueble de banco en venta en La Carolina

La Carolina · terreno · 773 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables verificables: imposible evaluar precio justo o riesgos legales sin nota simple y catastral., market ≈ 117k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60447640

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno rústico listado por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

Los terrenos rústicos en Jaén suelen tener restricciones legales fuertes (edificación prohibida, servidumbres, protección ambiental) y baja liquidez.

Sin la nota simple y el informe catastral, es imposible evaluar riesgo legal, valor real o incluso si el inmueble existe tal como se describe.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina viabilidad de uso, posibilidad de edificación y valoración por m². Un terreno de 1000 m² rústico protegido vale menos que uno de 10 ha con potencial agrícola.

Titularidad y cargas registrales

Confirma quién vende, si hay embargos previos o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Acceso y vías de servicio

Terrenos sin acceso físico o con servidumbres de paso litigiosas tienen valor nulo o negativo para muchos compradores.

муниципалитет La Carolina; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, suelen tener servidumbres y usos restringidos. Valoración y liquidez son muy bajas.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con construcciones ilegales. Esto afecta posesión efectiva y costes futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar Catastro para superficie y uso

Visitar el terreno in situ

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6164237VH4366S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 151 €/m² (11 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar Catastro para superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.