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Inmueble de banco en venta en Yaiza

Yaiza · terreno · 5837 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 8.800 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad., market ≈ 85k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60449830

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos esenciales: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni finca registral.

El precio de 8.800 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular un €/m² ni compararlo con mercados locales.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con limitaciones legales graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin m², no se puede comparar con mercados locales ni estimar costes de urbanización.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno es urbano, urbanizable o rústico — condiciona drásticamente su valor y posibilidades legales de edificación.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente el dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es apto para edificación, sujeto a limitaciones ambientales o protegido. Alto riesgo de imposibilidad de uso o desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios vecinales no documentados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P1
Solicitar certificado catastral con referencia catastral o dirección aproximada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.