lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yebra

Yebra · terreno · 467 m²

Terreno en Guadalajara con precio fijo de 36.000 €, pero sin superficie, uso catastral ni comparables — imposible evaluar valoración o viabilidad sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60450393

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Guadalajara a 36.000 €, pero carece de los datos mínimos exigibles: superficie, uso catastral, titularidad registral y situación de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si es rústico o urbano, si es edificable, si tiene cargas o si su precio es coherente con el mercado local.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales graves y nula liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (sin edificación), urbano consolidado (edificable) o urbano no consolidado (condicionado).
Situación registral y titularidad exacta
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios, usufructos o cargas ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable salvo excepciones muy limitadas) y la liquidez es baja. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual ni riesgo de ocupación ilegal. En terrenos, esto puede implicar invasiones o usos no autorizados difíciles de revertir.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación exacta y documentación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraYebraTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.