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Inmueble de banco en venta en Begonte

Begonte · terreno · 1234 m²

Parcela en Lugo sin superficie, catastro, ni datos de mercado: no se puede tasar ni evaluar viabilidad., market ≈ 2500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60452029

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos ni comparables

Terreno en provincia de Lugo con precio de venta directa de 67.500 €, pero sin datos fundamentales: no se conoce la superficie, la clasificación urbanística, ni hay comparables de mercado.

Es imposible determinar si el precio es razonable sin esta información.

Un terreno rústico sin edificabilidad puede valer una fracción de lo pedido, mientras que uno urbano edificable podría tener margen.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado. Un terreno de 200 m² a 67.500 € es muy distinto a uno de 5.000 m².
Clasificación urbanística
Suelo rústico sin edificabilidad vale una fracción del suelo urbano. Determina si se puede construir algo.
Comparables de mercado
Sin comparables de terrenos en Lugo no se puede validar si el precio pedido es razonable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos requieren ver clasificación urbanística, edificabilidad y posibilidad real de construcción. Sin esta información no se puede evaluar la inversión.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas registrales. Un terreno puede tener servidumbres, afecciones urbanísticas o anotaciones que limiten su uso.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes o construcciones de terceros. Tampoco hay fotos ni descripción del estado.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie catastral, ni comparables, ni análisis de mercado. El precio de 67.500 € no tiene referencia para ser validado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener la referencia catastral de Servihabitat
P0
Solicitar nota simple registral del terreno
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar el terreno y comprobar acceso y entorno
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: La titularidad se indica como FULL, sin usufructo ni copropiedad conocida. Esto simplifica la adquisición si el resto de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener la referencia catastral de Servihabitat. Solicitar nota simple registral del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.