Inmueble de banco en venta en Almagro

Almagro · terreno · 187 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60457200

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni valoración comparativa.

La ausencia total de información impide evaluar su precio, riesgos legales o potencial.

Es prioritario obtener nota simple y certificado catastral antes de cualquier consideración financiera o de oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o urbano consolidado — afecta drásticamente valor y posibilidades de desarrollo.

Estado físico y accesibilidad

Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o afectados por lindes litigiosos tienen costes ocultos altos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, está sujeto a limitaciones de edificación, servidumbres y mayor complejidad registral. Requiere verificación catastral y urbanística.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos previos. Puede generar conflictos de posesión o reclamaciones.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente

Solicitar certificado catastral con ref. catastral completa

Identificar municipio y localización exacta del terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7752312VJ3075S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Almagro TERRENO en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Solicitar certificado catastral con ref. catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.