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Inmueble de banco en venta en Alcorisa

Alcorisa · terreno · 120 m²

Terreno rústico en Teruel sin superficie, valor ni comparables verificables: imposible evaluar precio justo o viabilidad legal., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60459197

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En Teruel, los terrenos rústicos tienen valor altamente variable y requieren análisis técnico y registral previo.

El precio de 26.900 € carece de anclaje y no permite distinguir entre oportunidad o activo residual.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valoración por m², posibilidad de uso y riesgos legales (ej. si es finca rústica no consolidada o con servidumbres)
Clasificación registral y naturaleza
Diferencia entre terreno rústico, urbano o urbanizable — afecta radicalmente usos permitidos y valor
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o con servidumbres de paso limitadas tienen valor residual y alto riesgo de impago o litigio

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No admite edificación salvo excepciones muy limitadas; valoración depende de usos agrícolas, forestales o potencial de cambio de clasificación — proceso incierto y largo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, servidumbres o limitaciones reales que afecten al terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, aparcerías, arrendamientos o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P1
Obtener certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.