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Inmueble en venta en Caudete de las Fuentes: Caudete de las Fuentes, La Plana de Utiel-Requena

Caudete de las Fuentes · terreno · 11691 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta muy bajo (14.900 €) pero sin contexto de mercado ni uso legal confirmado — r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461668

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 14.900 €, pero sin superficie, ubicación, uso catastral ni datos registrales verificables.

En la Comunidad Valenciana, la mayoría de terrenos sin información son rústicos o no edificables, con valor residual muy bajo.

La ausencia de datos impide evaluar riesgos legales, urbanísticos o de titularidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier oferta es especulativa.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente. Un terreno rústico en Valencia tiene valor residual muy bajo.
Titularidad y límites físicos
Terrenos suelen tener colindancias disputadas, vías pecuarias o servidumbres que invalidan el uso previsto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio: no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. En Valencia, la mayoría de terrenos sin datos son rústicos o no edificables.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones o embargos no evidentes sin verificación registral.
Ocupación no confirmada
Estado de ocupación desconocido: podría estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no declarados que impidan su aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Identificar municipio y solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~22,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.