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Inmueble en venta en Cardeñadijo: Calle los Prados

Cardeñadijo · terreno · 3815 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 105.500 € no es comparable sin contexto físico y legal., market ≈ 20

Referencia: SERVIHABITAT-0-60461892

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Burgos, sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

El precio de 105.500 € no es evaluable sin contexto físico y legal.

Riesgos principales: posible clasificación rústica (baja liquidez, altos costes de calificación), cargas ocultas y ausencia de garantía de posesión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Diferencia radical entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de planeamiento) y rústico (restringido).
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios o embargos pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbanizable, no urbanizable o rústico. Implica riesgos legales, costes de calificación y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar la posesión efectiva y futuros proyectos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se descarta hipoteca, embargo previo, servidumbres o limitaciones que reduzcan el valor real o impidan su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral (modelo 900)
P1
Buscar comparables de terrenos en Burgos (Idealista, Fotocasa, portales locales)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral (modelo 900).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.