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Inmueble de banco en venta en Marcilla

Marcilla · terreno · 705 m²

Solar sin superficie, ni ubicación, ni comparables: 167 000 € a ciegas es inaceptable., market ≈ 1000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462095

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos clave, precio alto

Este terreno en Navarra se anuncia a 167 000 € sin aportar superficie, ubicación exacta, clasificación urbanística ni referencia catastral.

No hay comparables de suelo y no se puede calcular un valor de mercado ni un precio máximo razonable.

La tipología (TERRENO) multiplicada por la ausencia total de datos clave convierte cualquier operación en una apuesta ciega.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcela
Sin m² no se puede calcular valor unitario ni viabilidad de edificación.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs. urbanizable cambia el valor en un factor de 5-20x.
Ubicación exacta
Navarra es grande; el valor de suelo varía enormemente entre municipio y zona.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No hay datos de clasificación urbanística. Si es rústico, su valor real puede ser una fracción del precio pedido.
Valor de mercado sin verificar
Sin m² ni referencia catastral no se puede calcular precio por metro ni comparar con mercado.
Ocupación no confirmada
No se sabe si hay ocupantes, construcciones informales o usos de hecho en el terreno.
Cargas desconocidas
Servidumbres, agravios de edificar u otras limitaciones pueden destruir el valor del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat
P0
Obtener referencia catastral y consultar Sede Electrónica
P1
Verificar clasificación urbanística en el PGOU del municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat. Obtener referencia catastral y consultar Sede Electrónica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.