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Inmueble de banco en venta en Boecillo

Boecillo · terreno · 209 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462737

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno sin datos técnicos ni legales mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

El precio de €252.600 carece de anclaje objetivo y podría corresponder a un activo con valor nulo (ej. rústico no edificable) o con alto potencial (ej. urbano con licencia pendiente).

La ausencia de información sobre ocupación y cargas añade riesgo legal significativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina directamente el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin ella, cualquier análisis de precio es especulativo.
Uso catastral y naturaleza finca
Define si se puede edificar, qué tipo de obra permite y qué impuestos aplica (IBI rústico vs urbano).
Titularidad y cargas vigentes
Confirma quién vende y si hay gravámenes que el comprador asumirá, como embargos o hipotecas anteriores.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene reglas de edificación, impuestos y liquidez radicalmente distintas.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de paso no visibles en la descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie
P1
Verificar si el terreno está en suelo urbano, urbanizable o rústico mediante PGOU municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Obtener certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.