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Inmueble de banco en venta en Boecillo

Boecillo · terreno · 208 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y catastro.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60462870

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Valladolid, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, ubicación precisa, notas registrales y valoración comparativa.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio de 252.600 € es razonable, qué usos admite o qué riesgos legales o físicos presenta.

La ausencia de información eleva significativamente el riesgo operativo y financiero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno rústico (usos limitados) y urbano (edificable); afecta drásticamente valor y regulación.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen baja liquidez y costes adicionales de infraestructura.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo determina usos permitidos, viabilidad de edificación y liquidez. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede evaluar potencial ni restricciones legales.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas. Puede afectar acceso, uso y futura comercialización.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar certificado catastral con la referencia registral o dirección
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación exacta y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral con la referencia registral o dirección.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.