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Inmueble de banco en venta en Zurgena

Zurgena · terreno · 1089 m²

Solar sin superficie, sin ubicación, sin comparables y sin posible visita: no hay base para valorar ni ofertar., market ≈ 145k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463140

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, precio sin contexto

Terreno ofrecido por Servihabitat a 6.400 € sin datos básicos: no hay superficie, ubicación, referencia catastral ni clasificación urbanística.

Sin esta información es imposible estimar valor de mercado ni emitir una contraoferta razonable.

El tipo de activo (TERRENO) conlleva riesgos urbanísticos y legales que requieren due diligence específica.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
No hay dirección, municipio ni referencia catastral. Un terreno en Almería puede valer 2.000 € o 200.000 €.
Clasificación urbanística
Rústico protegido ≠ urbanizable. Determina si se puede edificar y el valor.

муниципалитет Zurgena; 43 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, ubicación ni comparables. No es posible determinar si 6.400 € es caro o barato.
Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo es TERRENO. La compraventa de suelo conlleva riesgos específicos: clasificación urbanística, licencias, accesos, servidumbres. Requiere due diligence urbanística.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado. Un terreno ocupado (cultivo, estructuras, okupas) complica la entrega.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información de visitabilidad. Comprar un terreno sin verlo físicamente es extremadamente arriesgado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat
P0
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico
P1
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 133 €/m² (43 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y ubicación exacta a Servihabitat. Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.