lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Trebujena

Trebujena · terreno · 193 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta (6.100 €) no permite evaluación económica ni jurídica mínima., market ≈ 64k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463232

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de toda la información mínima requerida para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni referencias registrales.

Un precio de 6.100 € no es indicativo de valor sino de ausencia de datos.

Sin nota simple y certificación catastral, cualquier oferta sería especulación ciega con riesgo total de pérdida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de edificación y coste de impuestos (ITP/AJD)
Uso y clasificación urbanística
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de calificación, lo que puede ser imposible o costoso
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin acceso rodado o con pendiente extrema tienen costes adicionales o son inviables

муниципалитет Trebujena; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico, urbanizable, urbano consolidado) determina su uso, licencias y valor. Sin esa clasificación, la inversión es inviable.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían anular la adquisición o limitar su uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, superficie, uso, lindes)
P1
Identificar el municipio y Ayuntamiento correspondiente a partir de la referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizTrebujenaTERRENO en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 332 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, superficie, uso, lindes).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.