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Inmueble de banco en venta en Boecillo

Boecillo · terreno · 220 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio, riesgos legales ni viabilidad de compra., market ≈ 100

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463479

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad confirmada, ni estado de ocupación.

El precio de 252.600 € carece de anclaje objetivo.

Los riesgos principales son la incertidumbre urbanística (¿se puede construir?), la ausencia de verificación registral y la posible ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la métrica esencial para valorar terrenos. Sin superficie, el valor absoluto es inútil.
Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor relativo frente a otros terrenos.
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende y si hay disputas de propiedad o límites mal definidos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene restricciones legales, costes de desarrollo y valor muy distintos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar litigios prolongados y costes adicionales para recuperar el control.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.