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Inmueble de banco en venta en Santurde de Rioja

Santurde de Rioja · terreno · 3848 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales o de ocupación., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60463546

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de toda la información técnica y jurídica básica: superficie, uso catastral, ubicación precisa y estado registral.

Sin esos datos, es imposible estimar su valor de mercado, identificar restricciones de uso (especialmente si es rústico), o evaluar riesgos de ocupación o cargas.

No se recomienda avanzar hasta obtener el certificado catastral y la nota simple.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define las posibilidades legales de uso, edificación y valoración. Un terreno rústico tiene valor muy inferior al urbano.
Municipio exacto y ubicación
La Rioja tiene zonas con regulaciones muy distintas (Logroño vs. zonas rurales). Afecta directamente al mercado y a la demanda.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y salida.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno ocupado puede generar litigios prolongados y costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa y municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.