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Inmueble en venta en Belmonte de Tajo: M-404

Belmonte de Tajo · terreno · 123 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 300.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 6786€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60464573

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 300.000 €, pero carece de toda información técnica y registral esencial: superficie, uso catastral, titularidad clara o estado de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o viabilidad.

El precio no puede considerarse ni barato ni caro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, cualquier precio es especulativo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico no edificable vale hasta un 95 % menos que uno urbano consolidado.
Titularidad y naturaleza de la finca
Puede ser parcela indivisa, con copropietarios o sujetas a servidumbres que limitan su explotación.

муниципалитет Belmonte de Tajo; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Esto determina su viabilidad de edificación, impuestos y valor real.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión libre. Un terreno puede estar ocupado, gravado o con servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Identificar la referencia catastral
P1
Consultar planeamiento municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 55 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.