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Inmueble de banco en venta en Cedeira

Cedeira · terreno · 90 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466103

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de toda información operativa: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni documentación registral.

En Galicia, terrenos sin clasificación clara suelen ser rústicos no urbanizables con valor residual.

Sin nota simple, certificado catastral e informe municipal, cualquier oferta sería especulación ciega con alto riesgo de impago de tasas, servidumbres ocultas o imposibilidad de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina densidad edificable, coste de urbanización y viabilidad económica. Sin m², no hay €/m² ni comparación posible.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, urbanizable no consolidado o suelo urbano — cada categoría tiene reglas, costes y riesgos legales totalmente distintos.
Acceso y conectividad física
Terrenos sin acceso rodado, red eléctrica o agua tienen costes adicionales de infraestructura que pueden superar el precio de adquisición.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin especificación de uso catastral (rústico, urbanizable, urbano) implica alto riesgo regulatorio y nula viabilidad de edificación sin estudio técnico y legal previo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones de uso o embargos ocultos que afectan gravemente su valor y explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (p. ej., pastoreo, cultivo, vías pecuarias). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Identificar la ubicación exacta y solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para exigir plano, informe urbanístico y fotos reales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.