Inmueble en venta en Estivella: Camí del Rodeno

Estivella · terreno · 7885 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 43.200 € no es evaluable sin contexto físico y legal., market ≈ 15k

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466275

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 43.200 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, ubicación exacta, titularidad confirmada y estado de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible calibrar su valor, riesgos legales o potencial de uso.

La ausencia de comparables y de contexto regulatorio (¿es rústico? ¿tiene licencia de parcelación?) eleva significativamente la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Naturaleza jurídica (urbano/rústico)

Define posibilidad de edificación, impuestos (IBI), y valoración de mercado.

Titularidad y estado registral

Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Cada categoría tiene usos permitidos, impuestos y valoraciones radicalmente distintas.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. Un terreno ocupado o con derechos de terceros puede impedir su uso o venta futura.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide confirmar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Obtener certificado catastral

Contactar a Servihabitat para solicitar ubicación exacta y permiso de visita

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46122A01500361

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Estivella TERRENO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.