Inmueble de banco en venta en Villares de la Reina

Villares de la Reina · terreno · 3389 m²

Solar de 25.000 € sin superficie, sin ubicación, sin comparables: imposible tasar y altísimo riesgo legal/urbanístico., market ≈ 277k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60466958

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio de banco

Se trata de un terreno de 25.000 € ofrecido por Servihabitat sin ningún dato operativo: ni superficie, ni ubicación, ni fotografía, ni clasificación urbanística.

El listado solo dice 'Inmueble'.

Sin esta información básica no es posible tasar el activo ni evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno

Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado

Clasificación urbanística

Suelo rústico vs urbano cambia el valor en un factor de 10x o más

Ubicación exacta

Provincia Salamanca tiene zonas con mercados muy distintos

муниципалитет Villares de la Reina; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO sin clasificación urbanística conocida. Si es suelo rústico o no urbanizable, el valor real puede ser cercano a cero para un comprador privado.

Valor de mercado sin verificar

No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible determinar si 25.000 € es razonable o disparatado.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre o tiene ocupantes/estructuras. Terrenos pueden tener usos de facto no registrados.

No se ha podido visitar el inmueble

Sin fotos, sin descripción (solo 'Inmueble'), sin dirección. No hay forma de evaluar el terreno sin más datos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat

Obtener referencia catastral y consultar Sede Electrónica Catastro

Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 82 €/m² (21 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat. Obtener referencia catastral y consultar Sede Electrónica Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.