lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en El Paso

El Paso · terreno · 191 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor de 309.000 € no es verificable sin información básica., market ≈ 83k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60467349

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 309.000 €, pero carece de toda información estructural crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor, viabilidad de uso o riesgos legales.

La ausencia de comparables y contexto de mercado agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre urbano, urbanizable o rústico define usos permitidos, costes de legalización y riesgo regulatorio.
Titularidad y estado registral
Terrenos con copropiedad, herencias no aceptadas o fincas no inscritas generan bloqueos legales graves.

муниципалитет El Paso; 22 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo clasifica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso).
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o con servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que podrían limitar el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Identificar y solicitar la referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir ficha técnica completa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeEl PasoTERRENO en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 437 €/m² (22 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Identificar y solicitar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.