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Inmueble de banco en venta en Briviesca

Briviesca · terreno · 3892 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin contexto jurídico ni de uso: imposible evaluar valor, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 2000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60468485

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni nota simple.

A 200.000 €, el precio es completamente incalculable.

Los riesgos legales son altos — especialmente si resulta ser rústico, donde la edificación está prohibida salvo casos excepcionales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor unitario (€/m²), viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso autorizado (urbano/rústico)
Define qué se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, parcelar, etc. Un error aquí invalida toda inversión.
Titularidad y cargas reales
Un terreno puede tener múltiples propietarios, servidumbres ocultas o embargos no declarados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley (edificación prohibida salvo excepciones muy limitadas). No se confirma su clasificación ni uso permitido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que podrían afectar la propiedad y su valor real.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.