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Inmueble de banco en venta en Herrera

Herrera · terreno · 12977 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 131

Referencia: SERVIHABITAT-0-60469322

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables de mercado.

Sin esa información, es imposible determinar si los 120.800 € son razonables, si el terreno es urbano o rústico (lo que define su utilidad), o si existen cargas o ocupaciones ocultas.

La ausencia de datos eleva significativamente el riesgo legal y económico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define las posibilidades legales de uso, edificación y valoración; diferencia radical entre terreno edificable y no edificable.
Ubicación exacta y accesibilidad
Afecta directamente al valor, costes de urbanización, conectividad y demanda potencial.

муниципалитет Herrera; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo clasifica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación, proceso largo y poco predecible).
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir cargas anteriores que subsistan tras la adquisición y afecten al valor real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, cultivo, paso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Localizar y visitar el terreno in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 10 €/m² (25 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.