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Inmueble de banco en venta en Zuera

Zuera · terreno · 4150 m²

Terreno sin superficie, valor elevado y sin contexto de mercado ni datos legales verificables: riesgo alto y sin base para valoración., market ≈ 2000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470537

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, con valor de venta fijo de 750.000 €, pero sin superficie, sin clasificación urbanística, sin nota simple ni comparables disponibles.

La ausencia total de datos técnicos y legales impide cualquier análisis de viabilidad, descuento o riesgo real.

No hay base objetiva para justificar una contrapropuesta ni para asumir el coste de adquisición.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza del suelo (rústico/urbano)
Define posibilidades de edificación, impuestos y regulación ambiental.
Titularidad y cargas registrales
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de disposición y que no hay embargos o hipotecas pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca desconocido (rústico/urbano/urbanizable): afecta usos permitidos, viabilidad de edificación y valoración legal. Requiere verificación catastral y urbanística.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores podrían subsistir y reducir el valor neto real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos de terceros. Puede dificultar su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.