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Inmueble de banco en venta en Bargas

Bargas · terreno · 12120 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio de venta fijo (459.000 €), pero imposible evaluar descuento o viabi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60470871

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno (tipo 'TERRENO') ofrecido en venta directa por Servihabitat a 459.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, titularidad confirmada, estado de ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, si admite edificación o si existe riesgo legal o de posesión.

Los terrenos rústicos presentan restricciones regulatorias severas y su valor depende casi exclusivamente de su clasificación urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y viabilidad económica. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o suelo urbanizable — impacto directo en valor y usos permitidos.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay copropietarios o límites de dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado). Su valor depende críticamente del uso permitido y potencial urbanístico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales. Esto puede generar litigios o impedir la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad y su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano catastral y certificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.