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Inmueble de banco en venta en El Casar

El Casar · terreno · 15832 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación confirmadas. Precio de venta fijo (595.000 €), pero imposible evaluar descu

Referencia: SERVIHABITAT-0-60471156

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno (tipo de activo de alto riesgo legal y bajo liquidez) ofrecido directamente por Servihabitat a 595.000 €, pero sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad verificada, ni ocupación conocida.

En Guadalajara, los terrenos rústicos suelen tener valor residual o especulativo, pero solo si se confirma viabilidad técnica y urbanística.

Sin nota simple y certificado catastral, cualquier decisión es prematura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con terrenos similares. Sin ella, no hay base para valoración.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o urbanizable — afecta radicalmente el valor y usos permitidos.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay litigios o cargas ocultas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en Guadalajara tienen limitaciones legales severas: edificabilidad nula o muy restringida, dificultad para obtener licencias y baja liquidez. Su valor depende críticamente del uso catastral y posibilidad de recalificac
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto puede generar conflictos legales posteriores a la compra.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, es imposible saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico municipal y historial de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificado de uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.