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Inmueble de banco en venta en Mendavia

Mendavia · terreno · 269 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite juicio de mercado ni viabilidad económica., market ≈ 400€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60472896

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni comparables.

El precio de 27.500 € no puede calibrarse como descuento, justo o sobreprecio.

El riesgo legal y técnico es alto y no compensado por ninguna señal positiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la métrica esencial para evaluar terrenos; sin ella, no hay comparabilidad ni margen de maniobra.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, uso agrícola, o está sujeto a protección ambiental o patrimonial.
Acceso físico y viabilidad de uso
Terrenos sin acceso rodado, servicios básicos o con topografía inviable tienen valor residual, no comercial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es urbanizable, urbano consolidado o rústico — lo que afecta drásticamente su valor, usos permitidos y costes de desarrollo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión física ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios vecinales no detectados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P1
Consultar referencia catastral y solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.