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Inmueble de banco en venta en Yunquera de Henares

Yunquera de Henares · terreno · 356 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado conocidos; riesgo legal y económico no cuantificable. No se recomienda participar., market ≈ 200€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60473642

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

En Guadalajara, los terrenos rústicos pueden tener prohibiciones de edificación, mientras que los urbanizables requieren licencias complejas.

El precio de 4.800 € carece de anclaje y podría corresponder a una parcela inviable o a un activo con riesgos ocultos graves.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina densidad de uso, posibilidad de edificación y valor por m². Sin ella, el precio es irrelevante.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, protegido, agrícola o incompatible con proyectos futuros.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Puede ser propiedad privada, comunal, o con limitaciones de dominio público (ej. cauces, montes vecinales).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Cada categoría tiene restricciones legales, usos permitidos y valoraciones radicalmente distintas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de paso. Esto afecta directamente su uso y comercialización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Solicitar ficha catastral y certificación de uso del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.