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Inmueble de banco en venta en el Montmell

el Montmell · terreno · 667 m²

Parcela en Tarragona a 7.300 € sin superficie, sin ubicación y sin comparables: no hay base para valorar ni actuar., market ≈ 54k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60475363

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos ni comparables

Parcela en Tarragona ofertada a 7.300 € por Servihabitat como venta directa de banco.

No se indica superficie, ubicación exacta, calificación urbanística ni estado físico.

Sin estos datos es imposible estimar un valor de mercado o formular una contra-oferta.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno (m²)
Sin m² no se puede calcular precio por metro ni comparar con el mercado.
Calificación urbanística
Suelo rústico vs urbano cambia el valor y los usos permitidos en un factor de 5-10x.
Ubicación exacta
Tarragona es una provincia grande; el valor varía enormemente entre municipios y zonas.

муниципалитет el Montmell; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. La calificación condiciona totalmente su valor y usos permitidos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre o tiene ocupantes o usos de terceros.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ubicación ni comparables. Imposible estimar si 7.300 € es razonable.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni su estado actual (acceso, vallado, pendiente, construcciones).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat la ubicación exacta y la referencia catastral
P1
Pedir nota simple registral del terreno
P1
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento o PGOU
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 82 €/m² (8 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat la ubicación exacta y la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.