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Inmueble de banco en venta en Campos del Río

Campos del Río · terreno · 4300 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables. Valor de 200.000 € no es verificable ni contextualizable., market ≈ 15k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60476273

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni comparables.

Un valor de 200.000 € no puede ser evaluado ni descartado como caro o barato.

El riesgo principal es adquirir un activo con limitaciones legales o físicas que lo hagan inviable para cualquier propósito.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.
Uso catastral y régimen urbanístico
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender libremente.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y costes adicionales insalvables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a limitaciones legales severas que impiden cualquier uso.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la titularidad o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usucapión. En terrenos rústicos, esto es frecuente y difícil de resolver judicialmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P1
Consultar ref catastral y obtener certificado catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Murcia para informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.