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Inmueble de banco en venta en Villanueva del Arzobispo

Villanueva del Arzobispo · terreno

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no contextualizado y sin comparables disponibles — riesgo elevado de sobreprecio o imposibilidad de uso legal.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477213

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido por Servihabitat sin superficie, ubicación precisa, uso catastral ni datos registrales verificables.

El precio de 99.000 € no puede validarse sin estos elementos fundamentales.

Terrenos en Jaén requieren análisis urbanístico riguroso: sin certificación de uso y acceso, el riesgo de inutilidad o litigio es alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso autorizado (rústico/urbano/urbanizable)
Define si se puede edificar, parcelar o explotar, y afecta drásticamente el valor.
Acceso físico y titularidad de vías de servicio
Terrenos sin acceso legal o con servidumbres no reconocidas pueden ser inutilizables.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca no especificado (rústico/urbano/urbanizable). Afecta directamente viabilidad de edificación, impuestos y valoración. Requiere certificación catastral y urbanística previa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos o limitaciones de uso no evidentes sin registro actualizado.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión libre. En terrenos, la ocupación informal o usucapión puede ser difícil de impugnar y generar litigios prolongados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénVillanueva del ArzobispoTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.