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Inmueble de banco en venta en Ribesalbes

Ribesalbes · terreno · 1 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 9.300 € no es evaluable ni comparable — riesgo extremo de sobreprecio o ilegalidad

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477525

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni nota simple.

Un precio de 9.300 € no puede evaluarse como descuento ni oportunidad — es una cifra sin contexto.

El riesgo es crítico: podría ser un terreno rústico no edificable, con cargas ocultas o sin acceso físico.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² determina si es razonable; sin superficie, el valor absoluto es inútil.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Define si es urbanizable, protegido, agrícola o edificable — condiciona totalmente su valor y viabilidad.
Ubicación exacta y acceso físico
Terrenos aislados, sin vía de acceso o en zonas protegidas tienen valor nulo o negativo.

муниципалитет Ribesalbes; 64 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se puede confirmar si el terreno es urbanizable, calificado o rústico. Si es rústico, su valor de mercado es muy bajo y su uso está severamente restringido.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que anulen su utilidad o valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. Esto afecta directamente su uso y comercialización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificación catastral
P1
Verificar ubicación exacta y accesibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 196 €/m² (64 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

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