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Inmueble de banco en venta en Ribesalbes

Ribesalbes · terreno · 59 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad o riesgos legales., market ≈ 12k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60477554

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos: ni superficie, ni uso del suelo, ni titularidad registral, ni contexto de mercado.

Un precio de 1.500 € no permite distinguir entre una oportunidad real y un activo inviable por restricciones legales o físicas.

La ausencia de información catastral y registral impide cualquier análisis de riesgo o valor.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso y clasificación legal (urbano/rústico). Sin ella, el precio es ininterpretable.
Uso del suelo (naturaleza finca)
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso transmitir libremente. Un terreno rústico tiene restricciones legales muy estrictas.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende, si hay copropietarios o límites de dominio. Sin finca registral, no hay seguridad jurídica mínima.

муниципалитет Ribesalbes; 64 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, está sujeto a limitaciones severas de edificación, uso y transmisión. Requiere verificación catastral y urbanística inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se puede descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con usos consolidados que generen derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al ayuntamiento de Castellón para verificar uso permitido y posibles denuncias de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 196 €/m² (64 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.