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Inmueble en venta en l'Olleria: Carrer de l'Alcalde Julio Sánchez López

l'Olleria · terreno · 683 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo de 159.000 € carece de anclaje de mercado y presenta riesgos legales y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478496

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este terreno carece de los datos mínimos exigibles: superficie, ubicación, uso catastral y clasificación urbanística.

Sin ellos, el precio de 159.000 € es irreproducible y potencialmente engañoso.

El riesgo legal es crítico: podría ser rústico no edificable, tener servidumbres ocultas o estar sujeto a reclamaciones vecinales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², posibilidades de desarrollo y tasas impositivas.
Clasificación urbanística (urbano/rústico)
Define usos permitidos, licencias necesarias y riesgo de sanción administrativa.
Titularidad y cargas vigentes
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libre de gravámenes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbanizable, no urbanizable o protegido. Esto impide evaluar viabilidad de edificación o uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la titularidad o explotación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.