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Inmueble de banco en venta en Monover

Monover · terreno · 2299 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит заметно ниже рынка, но без nota simple и градостроительной проверки идти дальше рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60478823

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля выглядит дешево, но правовой контур не раскрыт

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел здесь сама цена 129900 EUR, а разумная стартовая контроферта лежит в зоне -10% до -15%.

По рыночному ориентиру Monover участок выглядит заметно дешевле аналогов, но для земли такой разрыв часто объясняется статусом suelo, ограничениями uso, доступом или cargas.

Пока нет nota simple, referencia catastral и municipal urbanistic report, решение должно быть только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимые usos
Именно это определяет реальную ценность и сценарий выхода.
Registro и cargas
Обременения могут сильно изменить эффективную цену покупки.
Catastro и точные границы
Несовпадение площади или границ режет ликвидность и цену.

19 comparables idealista в муниципалитете Monover; marketPricePerM2 103 EUR/m2; surface 2299 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, сервитуты, embargo или иные cargas, влияющие на реальную стоимость участка.
Ocupación no confirmada
Для земли это обычно менее критично, чем для квартиры, но нужно проверить фактический доступ, ограждение, пользование третьими лицами и возможные споры.
Valor de mercado sin verificar
Сильный дисконт по земле часто связан не с подарочной ценой, а с ограничениями uso, edificabilidad, retranqueos или отсутствием urbanización.
No se ha podido visitar el inmueble
Без ref. catastral и выезда нельзя подтвердить границы, рельеф, подъезд, коммуникации и фактическое состояние участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento
P1
Получить referencia catastral и plano
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим рыночным ориентирам цена выглядит существенно ниже середины диапазона, но для земли решающими остаются статус участка и обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.