Inmueble en venta en Albaida del Aljarafe: Cordel de los Carboneros

Albaida del Aljarafe · terreno · 9250 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 117k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60479293

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni referencias registrales.

El precio de 22.600 € no permite ninguna validación de descuento ni viabilidad.

Los riesgos legales y técnicos son elevados y no mitigables sin información básica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno rústico (sin edificabilidad), urbano consolidado o suelo no urbanizable con posibilidad de transformación.

Acceso y viabilidad física

Terrenos sin acceso rodado, servicios o conectividad tienen valor residual y altos costes de habilitación.

муниципалитет Albaida del Aljarafe; 25 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El activo es clasificado como 'TERRENO', pero no se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Cada categoría implica usos, licencias y valoraciones totalmente distintas.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y afectar la transmisión.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, los riesgos de ocupación o límites mal definidos son frecuentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral con referencia catastral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 41003A00100039

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Albaida del Aljarafe TERRENO en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 13 €/m² (25 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.