Inmueble en venta en Labastida / Bastida: Marijiloz etorbidea

Labastida / Bastida · terreno · 11341 m²

Terreno rústico o urbano sin superficie, ubicación, catastro ni valoración comparativa: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad. No proceder sin inform

Referencia: SERVIHABITAT-0-60480950

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos operativos básicos: ni superficie, ni ubicación, ni clasificación catastral, ni comparables.

En Álava, la distinción entre rústico y urbano es determinante: si es rústico, su uso está fuertemente restringido y su liquidez es muy baja.

Sin nota simple ni certificado catastral, no es posible evaluar riesgos legales, cargas ocultas o viabilidad.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina €/m², viabilidad urbanística y comparabilidad con mercados locales

Uso catastral y clasificación

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso transmitir libremente

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados en montaña o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial

муниципалитет Labastida / Bastida; 26 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si es rústico o urbano. En Álava, el uso rústico implica severas restricciones edificatorias y baja liquidez. Sin esta distinción, la inversión es inviable.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni referencia a cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, limitaciones ambientales o derechos de paso no evidentes en descripción.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos consolidados (ganado, cultivo, etc.). Puede generar conflictos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava

Consultar referencia catastral y certificado del Catastro de Álava

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 49 €/m² (26 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.