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Inmueble de banco en venta en Olías del Rey

Olías del Rey · terreno · 12347 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 210.000 € sin contexto de mercado ni comparables — imposibl

Referencia: SERVIHABITAT-0-60486340

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno (tipo de activo de alto riesgo legal y bajo líquido) ofrecido por Servihabitat a 210.000 €, pero sin superficie, uso catastral, nota simple ni datos de ocupación.

Ningún análisis de valor o riesgo es posible sin esta información básica.

Los terrenos rústicos en Toledo suelen tener restricciones de uso severas y escasa demanda.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario y permite comparar con terrenos similares en Toledo.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o suelo urbano — afecta drásticamente viabilidad y valor.
Titularidad y finca registral completa
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas que impidan la venta limpia.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado), uso restringido y baja liquidez.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la posesión efectiva y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Consultar el catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y certificado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.